Building Energy Management System（ビル・エネルギー・管理（マネジメント）・システム）の略です。BEMSは、テナントやオフィスの入るビル全体のエネルギー消費量を管理し、最適な室内環境とコストダウンを図るシステムです。たとえば、テナント設備の電力が増える時間をチェックし、調整して年間数十～数百万円単位の電気料金を減らすなどの効果が期待されます。